辦理不動(dòng)產(chǎn)證授權(quán)委托書(shū)
辦理不動(dòng)產(chǎn)證授權(quán)委托書(shū)（精選9篇）
只要在委托人的委托書(shū)上的合法權(quán)益內(nèi)，被委托人行使的全部職責(zé)和責(zé)任都將由委托人承擔(dān)。在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，需要在處理事務(wù)上使用委托書(shū)的次數(shù)愈發(fā)增多，那么一般委托書(shū)是怎么寫(xiě)的呢？以下是小編整理的辦理不動(dòng)產(chǎn)證授權(quán)委托書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
辦理不動(dòng)產(chǎn)證授權(quán)委托書(shū) 篇1
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
身份證號(hào)：
頂讓方（乙方）：
身份證號(hào)：
房東（丙方）：
身份證號(hào)：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
辦理不動(dòng)產(chǎn)證授權(quán)委托書(shū) 篇2
委托人：
身份證號(hào)：
受托人：
身份證號(hào)：
委托人購(gòu)買(mǎi)的襄城縣紫宸御園小區(qū)2號(hào)樓東一單元三層西戶（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。現(xiàn)因委托人個(gè)人原因，不能親自前往辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)委托人全權(quán)委托上述受托人代表委托人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)，代理權(quán)限包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)證；領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；簽署“該房屋”辦理產(chǎn)權(quán)登記所需相關(guān)文件；領(lǐng)取該房屋面積測(cè)繪成果及相關(guān)辦證圖紙、文件、購(gòu)房發(fā)票等。 受托人代表委托人做出的行為以及簽署的法律文書(shū)，委托人均予以認(rèn)可，由此產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)。
受托人承諾其已取得委托人的合法授權(quán)，有權(quán)代表委托人辦理該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并簽署相關(guān)法律文書(shū)。
委托人（簽章及指?。?
受托人（簽章及指?。?
20xx年4月27日
辦理不動(dòng)產(chǎn)證授權(quán)委托書(shū) 篇3
甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位）：
注冊(cè)地：
法定代表人：
乙方（投資合作單位）：
注冊(cè)地：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠(chéng)信的原則，共同參與合作投資開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過(guò)友好、平等、認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行。
一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱
2.項(xiàng)目地址
3.用地性質(zhì)。簽約時(shí)土地用途為 _，宗地號(hào) 號(hào)，使用權(quán)人（以宗地圖、土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；具體到項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的狀況，均以政府或相關(guān)部門(mén)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
4.項(xiàng)目占地總面積為平方米。其中，在本協(xié)議所述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容主要包括：
（1）擬建商業(yè)工程平方米；
（2）擬建住宅工程平方米；
（3）擬建地下車(chē)庫(kù)工程 _平方米；
（4）擬建其他附屬設(shè)施工程 _平方米。
二、投資合作模式
1.合作理念
甲乙雙方以誠(chéng)信互利為原則，誠(chéng)心盡力發(fā)揮各自所長(zhǎng)，以共同出資、共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
2.股權(quán)比率
甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。
甲乙雙方以誠(chéng)信互利為原則，誠(chéng)心盡力發(fā)揮各自所長(zhǎng)，以共同出資、共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
3.股權(quán)比率
甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)。
三、本次合作投資項(xiàng)目額度
本次合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額為萬(wàn)元（人民幣），根據(jù)上述股權(quán)比率，甲乙雙方商定本次投資合作項(xiàng)目各自應(yīng)出資情況是：
1.甲方以現(xiàn)款出資 萬(wàn)元、以現(xiàn)有土地 平方米作價(jià)出資 萬(wàn)元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的' %。甲方在本次合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所占的股份為47%。
2.乙方以現(xiàn)款出資 萬(wàn)元、以現(xiàn)有土地 平方米作價(jià)出資 萬(wàn)元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的 %；乙方在本次合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所占的股份（含其它資源性股份）為53%。
3.上述項(xiàng)目投資總額包括項(xiàng)目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
四、合作投資項(xiàng)目資金和財(cái)務(wù)管理
合作項(xiàng)目的資金須在雙方指定的銀行統(tǒng)一開(kāi)戶管理。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時(shí)間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：
1.項(xiàng)目資金的籌集
根據(jù)項(xiàng)目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度，甲方應(yīng)將現(xiàn)款萬(wàn)元，分_ 次每次撥付萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶；乙方應(yīng)將現(xiàn)款萬(wàn)元，分_ 次每次撥付萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶。
雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶中；其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的時(shí)間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時(shí)間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)及時(shí)撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶。
雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)之后，都應(yīng)及時(shí)通知本合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門(mén)的相關(guān)財(cái)務(wù)人員予以核實(shí)確認(rèn)，以入賬為準(zhǔn)。
2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)和產(chǎn)品管理
（1）財(cái)會(huì)管理人員的任職聘用
項(xiàng)目財(cái)會(huì)管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔(dān)任會(huì)計(jì)、則另一方聘用指派的人員擔(dān)任出納。
聘用任職的財(cái)會(huì)人員必須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。
聘用任職的項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)須具備“會(huì)計(jì)師職稱”，并持有國(guó)家財(cái)政部門(mén)頒發(fā)認(rèn)可的“會(huì)計(jì)師任職資格證”；其他財(cái)會(huì)人員須具備“會(huì)計(jì)從業(yè)資格證”方可任職上崗。
（2）財(cái)會(huì)管理部門(mén)須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；
（3）財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。
（4）各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷(xiāo)須按程序有直接經(jīng)手人或驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬。
（5）各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開(kāi)具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬。
（6）本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品（房產(chǎn)）的出售，須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方商定的價(jià)格區(qū)限（須有定價(jià)會(huì)議文字紀(jì)要），任何一方或任何個(gè)人無(wú)權(quán)超出定價(jià)區(qū)限出售合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷(xiāo)售出現(xiàn)暫時(shí)困難，必要時(shí)，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例分配房屋作為各方的收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷(xiāo)售其分得的房屋產(chǎn)品。
（7）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，要嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。
（8）其他未及事項(xiàng)雙方可隨時(shí)商定、文字補(bǔ)充。
五、項(xiàng)目的前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：
1.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。
3.完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作。
4.落實(shí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。
5.辦理項(xiàng)目的開(kāi)工手續(xù)，取得項(xiàng)目開(kāi)工證，使項(xiàng)目得以合法開(kāi)工建設(shè)。
6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
六、項(xiàng)目工程建設(shè)的承發(fā)包
為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)單位、施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其甲乙雙方協(xié)商一致的方式科學(xué)考證、合理確定。未經(jīng)對(duì)方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)方）均不得參加本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì)、施工；
七、項(xiàng)目工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負(fù)責(zé)、各部門(mén)的組件和人員的聘用安排、落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理細(xì)則、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、工程進(jìn)度安排、與各級(jí)行政業(yè)務(wù)管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等具體工作。具體協(xié)調(diào)和落實(shí)上述第五、六條的工作內(nèi)容。
2.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負(fù)責(zé)。
3.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實(shí)。
4.本協(xié)議未及的項(xiàng)目工程管理其他事項(xiàng)可隨時(shí)商定補(bǔ)充。
八、物業(yè)交付
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程承包商和設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》后方可交付物業(yè)管理。
九、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的具體比率。
2．按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。
十、產(chǎn)品售后服務(wù)
嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十一、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計(jì)劃和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財(cái)產(chǎn)份額、不得私自向任何單位或個(gè)人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益；任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無(wú)效。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
4.合作一方如果嚴(yán)重違反本協(xié)議，或者因一方的重大過(guò)失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
