房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地址：

；房型規(guī)格 ；居住面積 平方米。

二、租用期限及其約定：

1.房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

2.租用期限：甲方同意乙方租用年；自 年 月 日起至 年 月 日。

3.房屋租金：每月 元人民幣，大寫： 。

4.付款方式：一次性支付，乙方應于本合同生效之日向甲方支付年度全部租金人民幣元，大寫：，另付押金元，大寫：，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

5.租賃期內的物業(yè)管理費、暖氣費、水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費等由乙方支付。

6.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（3）連續(xù)三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納物業(yè)管理費、暖氣費、水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費等費用，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；如乙方不按時交納以上費用，則甲方有權從押金中扣除。

2.無論在任何情況下，甲方都不能將押金轉換為房屋租金。

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

6.乙方入住后，應保持周圍環(huán)境整潔，并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、違約責任：

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納年度租金的20%作為違約金。

甲方應保證對租賃房屋有所有權，有權出租。若甲方無權出租此房，承租后擅自轉租，除向乙方退還全部租金外，還須向乙方支付年度租金的20%的違約金。

五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向房屋所在地的法院起訴。

六、其它說明：

1.當前的水、電表狀況：（1）水表字數(shù)： （2）電表字數(shù)：

2.

3.

本合同共2頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：