住所（址） 郵編：_

乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：

序號(hào)

姓名

公民身份號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1.1 甲方將座落在本市【區(qū)】【縣】路【弄】【新村】【號(hào)】【幢】室（部位）的房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為平方米，房屋類(lèi)型為，結(jié)構(gòu)為，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：】【，編號(hào)：】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

1.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條 交付日期和租賃期限

2.1 甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃日期自年月日起至年月日止。

2.2 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條 租金、支付方式和限期

3.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（幣）元。月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角整）上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

3.2 乙方應(yīng)于【每月____日前】【】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____％支付違約金

3.3 乙方支付租金的方式：.

第四條 保證金和其他費(fèi)用

4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（幣）元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線(xiàn)電視、、費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.2 根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

5.4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

6.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

7.1 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

7.2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條 解除本合同的條件

8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。

（六）.

8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的；

（八）____.

第九條 違約責(zé)任

9.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

9.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條 解決爭(zhēng)議的方式

10.1 本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

10.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條 其他條款

11.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第日】生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

11.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

11.6 甲方聯(lián)系地址：，郵編：；乙方聯(lián)系地址：，郵編：.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以?huà)焯?hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

11.7 本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及各一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

────────────────────────────────────

（粘貼處） （騎縫章加蓋處）

甲方（名稱(chēng)） 乙方（名稱(chēng)或名字）

甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】

簽署： 簽署：

【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人

簽署： 簽署：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

日期：年____月____日 日期：年____月____日

簽于： 簽于：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：

經(jīng)紀(jì)人姓名：

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：

附件 使用說(shuō)明

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

二、本合同條款中的【 】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇，不予選擇的劃除。

三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同時(shí)，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。

四、居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的；其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書(shū)面告知出租人。

五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶(hù)籍的承租人（包括承租的同住人），在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》。

六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

七、根據(jù)市物價(jià)局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，應(yīng)按人民幣50元/件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機(jī)構(gòu)繳納登記備案費(fèi)。但境內(nèi)不具有本市戶(hù)籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，僅需繳納人民幣20元/件；而辦理租賃信息記載的，則不收費(fèi)。

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。

九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。

十、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況，更好地提供服務(wù)。

住房租賃合同范本3

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《合同法》規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本合同以供雙方遵守執(zhí)行： 房屋租賃合同

第一條：租賃房屋：甲方將坐落于套房，建筑面積為平方米 (整租，單間合租)乙方作為：（居住，辦公或其他）使用。配備物品情況

第二條：租賃期限：租賃期共為 年，自 年月日至 年月 日。

第三條：租金:每月租金為元（大寫(xiě)人民幣_(tái)__ ）按 支付，押金元，付款方式為現(xiàn)金。

1、押金不得抵租金，押金在租期滿(mǎn)后繳清水電及其他費(fèi)用后退回（需提供繳費(fèi)清單）。

2、乙方應(yīng)在租金到期前10日向甲方交付下一周期的房租，乙方未按約定交納租金甲方按該期應(yīng)交租金3%每日加收滯納金。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1、甲方承擔(dān)所出租房屋物業(yè)管理費(fèi)用。

2、乙方承擔(dān)從入住之日起至遷出之日房屋內(nèi)所有費(fèi)用（含水電，煤氣，電話(huà)，網(wǎng)絡(luò)等）。

3、乙方應(yīng)妥善使用，維護(hù)管理好出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，有下列情形之一時(shí)，甲方可以終止合同，收回房屋，不退押金，同時(shí)享有追償損失的權(quán)利：

①、乙方未及時(shí)足額付清房租；

②、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

③、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，損害公共利益、影響公共安全的；

④、乙方未征得甲方同意擅自變更用途，改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備；

⑤、乙方未事先征得甲方同意，與第三人互換住房時(shí)。

4、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，乙方因特殊情況需退房時(shí)，應(yīng)提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償同時(shí)扣除押金。如甲方因其他需要收回房屋，應(yīng)提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后退還未滿(mǎn)租期的租金，同時(shí)退還押金。

5、租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿(mǎn)前壹個(gè)月提出續(xù)租意向，議定合理租金重新簽定合同。在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方同時(shí)將自用家具物品搬離，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬乙方認(rèn)可放棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方有權(quán)采取一切措施維護(hù)權(quán)益，或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切訴訟相關(guān)費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)賠償。

6、其他約定事項(xiàng)：

①因整棟樓接地連在一起，其他住戶(hù)如有漏電情況也會(huì)殃及本住戶(hù)，故每次洗澡時(shí)電熱水器務(wù)必要斷電洗澡，以免產(chǎn)生觸電等安全問(wèn)題與不良后果。未按要求使用產(chǎn)生后果由承租方承擔(dān)。

②、電閘方面：本套房有第一空氣開(kāi)關(guān)，第二空氣開(kāi)關(guān)在25層32層，第三空氣開(kāi)關(guān)在27層（6層住戶(hù)共用）

7、以上合同希雙方共同遵守，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

8、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方簽章：乙方簽章：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話(huà)： 電話(huà)：